离婚后房产应如何分割？

1. 婚前财产：婚前一方全款购买或贷款购买但独立偿还的房产，一般视为个人财产，离婚时不参与分割。

2. 婚后共同财产：婚后共同购买或以夫妻共同收入偿还贷款的房产，视为夫妻共同财产，离婚时应平均分割。

3. 贡献原则：如果一方在购房或还贷中有较大贡献，可能影响分割比例。

4. 法律保护弱势方：如果有未成年子女或一方生活困难，法院会适当照顾该方的利益。

5. 离婚协议：如果双方有书面的离婚协议，且协议内容不违反法律，将按照协议执行。

【引用法条】

1. 《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条至第一千零六十五条，规定了夫妻共同财产和个人财产的范围，以及离婚时财产分割的基本原则。

2. 《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>婚姻家庭编的解释（一）》对离婚后财产分割的具体操作提供了指导。

离婚时财产如何界定？

离婚时的财产界定主要遵循“婚姻法”及相关司法解释的规定。首先，夫妻共同财产是指在婚姻关系存续期间，夫妻双方或一方所得的财产。这部分财产在离婚时通常需要进行平均分割个人财产，即婚前各自所有的财产、婚后因继承或赠与所得的明确属于个人的财产，以及法律规定应归个人所有的其他财产，一般不会被纳入分割范围。

其次，对于难以确定是个人财产还是共同财产的情况，例如婚后的工资、奖金、生产经营收益等，一般视为共同财产。如果一方能证明这些财产是其个人劳动所得或者有其他合法来源，可能被认定为个人财产。

再次，如果一方在婚姻期间有挥霍、隐匿、转移、毁损共同财产的行为，或者伪造债务企图侵占另一方财产的，法院在分割财产时可以对其少分或者不分。

最后，离婚时的财产分割应当考虑双方的实际需要、贡献程度、子女抚养等问题，以实现公平合理。

【引用法条】

1. 《中华人民共和国婚姻法》第十七条：“夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：(一)工资、奖金；(二)生产、经营的收益；(三)知识产权的收益；(四)继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；(五)其他应当归共同所有的财产。”

2. 《中华人民共和国婚姻法》第十八条：“有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：(一)一方的婚前财产；(二)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；(三)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；(四)一方专用的生活用品；(五)其他应当归一方的财产。”

3. 《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释》（一）、（二）、（三）等，对婚姻法的相关条款进行了详细的解释和应用指导。

离婚后的房产分割是一个复杂的问题，涉及到许多因素，包括但不限于购房时间、出资情况、婚姻状况等。每一对夫妻的情况都可能不同，因此建议在面临此类问题时，寻求专业法律咨询，以便得到最符合自身情况的法律建议。